Вхід в УЧАН
Анонімний форум з обміну зображеннями і жартами. |
Додати книгу на сайт:
Який зміст договору оренди нежитлового приміщення?
Зразок договору оренди нежитлового приміщення
ДОГОВІР ОРЕНДИ №_
м. Дніпропетровськ
10 листопада 2003р.
Відкрите акціонерне товариство "ААА", надалі — "Орендодавець", в особі голови правління Микитенка О.О., що діє на підставі Статуту товариства,
та товариство з обмеженою відповідальністю "ННН", надалі — "Орендар", в особі директора Головні П.П., що діє на підставі Статуту товариства, уклали договір про нижченаведене:
1. Предмет договору і його основні умови
1.1. Орендодавець передає Орендареві у володіння та користування нежитлове приміщення площею 50 кв. м, балансовою вартістю 5000 грн, розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Данченко, 2, для використання у вигляді складу промислових товарів відповідно до статутного предмета діяльності Орендаря.
1.2. Термін оренди — три роки від дня укладення договору. Якщо по закінченні цього терміну жодна зі сторін письмово не заявить про його припинення, договір вважається продовженим на такий же термін та на таких же умовах.
1.3. Орендна плата встановлюється в розмірі 300 грн щомісяця. Внесення орендної плати на розрахунковий рахунок Орендодавця проводиться Орендарем щомісяця до 10 (десятого) числа поточного місяця.
Оплата рахунків Орендодавця для відшкодування витрат на енергозабезпечення та інші встановлені договором комунальні послуги проводиться одночасно з орендною платою відповідно до рахунків Орендодавця. Відшкодування цих витрат здійснюється Орендарем за показниками вимірювальних приладів, пропорційно до розміру орендованих площ до загальної площі будівлі і з обліком часу роботи приладів, що споживають електроенергію, та устаткування, систем тепло-, водопостачання.
1.4. Амортизаційні відрахування залишаються в Орендаря і спрямовуються на відновлення орендованого майна.
1.5. Орендар має право здійснювати поліпшення орендованого майна після узгодження їх характеру і обсягу з Орендодавцем. При припиненні дії договору відокремлювані поліпшення передаються у власність Орендаря, а вартість невідокремлюваних компенсується Орендодавцем за ціною, що склалася на час компенсації, з урахуванням їх амортизації.
2. Обов'язки Орендодавця
2.1. Передати Орендареві за актом об'єкт оренди протягом трьох днів від дня укладення договору.
2.2. Забезпечувати орендоване приміщення електро-, теплота водопостачанням з відшкодуванням вартості цих комунальних послуг. Вчасно (не пізніше терміну оплати) повідомляти Орендаря про зміну ставок і тарифів на комунальні послуги.
2.3. Забезпечувати вільний доступ до об'єкта оренди працівників Орендаря, з додержанням режиму роботи Орендодавця.
2.4. Забезпечувати пропускний режим і охорону об'єкта оренди на рівних умовах з охороною всієї будівлі.
2.5. По закінченні терміну оренди прийняти орендоване приміщення за актом.
3. Обов'язки Орендаря
3.1. Використовувати орендоване майно тільки в цілях, зазначених у договорі.
3.2. У термін, визначений договором, перераховувати Орендодавцю орендну плату та платежі за комунальні послуги.
3.3. Виконувати поточний ремонт орендованого приміщення та додержувати санітарних і протипожежних норм. Заздалегідь письмово погоджувати умови робіт щодо поліпшення приміщення.
3.4. По закінченні терміну оренди передати Орендодавцю за актом орендоване приміщення.
4. Відповідальність сторін
4.1. За несвоєчасну передачу Орендареві об'єкта договору в термін, обумовлений п. 2.1, Орендодавець сплачує Орендареві 0,5 % від вартості орендованого приміщення за кожний день порушення строку.
4.2. Орендар за кожний день порушення строку перерахування орендної плати та платежів за комунальні послуги сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, встановленої в цей період, нарахованої на суму прострочених платежів за кожний день порушення строку.
4.3. Сплата пені не звільняє сторони від сплати збитків, викликаних невиконанням чи неналежним виконанням договору.
5. Припинення та зміна договору
5.1. Дострокове припинення договору може мати місце за письмовою угодою сторін або за рішенням господарського суду у зв'язку з неодноразовим (чи грубим) порушенням стороною умов договору.
5.2. Зміни до договору можуть бути внесені додатковою угодою сторін, укладеною в письмовій формі.
5.3. Реорганізація чи ліквідація Орендодавця не тягне припинення дії договору. На правонаступників Орендодавця поширюються умови цього договору.
Договір набирає чинності від дня його укладення і діє протягом терміну, наведеного у п. 1.2.
Юридичні адреси та банківські реквізити сторін: Орендодавець Орендар
Договір уклали:
Голова правління ______(Микитенко О.О.)
Директор
______(Головня П.П.)
Книга: Цивільне право України - Панченко
ЗМІСТ
| 1. | Цивільне право України - Панченко
|
|
| 2. | Книга перша ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
|
|
| 3. | Що розуміють під терміном "цивільне право"?
|
|
| 4. | Що таке цивільне законодавство?
|
|
| 5. | Що розуміють під поняттями "аналогія закону" і "аналогія права"?
|
|
| 6. | У чому полягає зміст цивільно-правових відносин?
|
|
| 7. | Як класифікують цивільно-правові відносини?
|
|
| 8. | Що є підставою виникнення цивільних прав і юридичних обов'язків?
|
|
| 9. | Що таке цивільна правоздатність фізичної особи?
|
|
| 10. | Що таке цивільна дієздатність фізичної особи?
|
|
| 11. | В яких випадках фізична особа може бути визнана недієздатною або обмежена у дієздатності?
|
|
| 12. | Що означають терміни "опіка", "піклування"?
|
|
| 13. | Які порядок і правові наслідки визнання фізичної особи безвісно відсутньою та оголошення її такою, що померла?
|
|
| 14. | Яка фізична особа вважається підприємцем?
|
|
| 15. | Яка організація визнається юридичною особою?
|
|
| 16. | Які є види господарських товариств?
|
|
| 17. | Який зміст статуту товариства з обмеженою відповідальністю?
|
|
| 18. | Які правові форми участі держави, Автономної Республіки Крим, територіальних громад у відносинах, що регулюються цивільним законодавством?
|
|
| 19. | Як класифікують речі у цивільному праві?
|
|
| 20. | Що таке цінні папери як об'єкт цивільного права?
|
|
| 21. | Що розуміють під терміном "правочин"? Які загальні вимоги, додержання яких необхідне для його чинності?
|
|
| 22. | Які є підстави для визнання правочину недійсним? Які правові наслідки такого визнання?
|
|
| 23. | Які є підстави для визнання правочину недійсним? Які правові наслідки такого визнання?
|
|
| 24. | Що таке представництво? Які є види представництва?
|
|
| 25. | Що таке довіреність? Яким вимогам вона повинна відповідати?
|
|
| 26. | Що таке представництво без повноважень та вчинення правочинів з перевищенням повноважень?
|
|
| 27. | Що таке строки, терміни та позовна давність у цивільному праві?
|
|
| 28. | Які є підстави для зупинення і переривання перебігу позовної давності?
|
|
| 29. | Що означає здійснення цивільних прав?
|
|
| 30. | Як виконується цивільний обов'язок?
|
|
| 31. | Що таке захист цивільних прав та інтересів?
|
|
| 32. | Книга друга ОСОБИСТІ НЕМАЙНОВІ ПРАВА ФІЗИЧНИХ ОСІБ
|
|
| 33. | Що таке особисті немайнові права фізичних осіб?
|
|
| 34. | Які особливості захисту особистих немайнових прав?
|
|
| 35. | Які немайнові права забезпечують природне існування фізичної особи?
|
|
| 36. | Які немайнові права забезпечують соціальне буття фізичної особи?
|
|
| 37. | Книга 3. Право власності та інші речові права.
|
|
| 38. | Що включає поняття речового права?
|
|
| 39. | Які повноваження має власник? Які форми власності є в Україні?
|
|
| 40. | У чому полягає зміст права власності?
|
|
| 41. | Які підстави виникнення і припинення права власності?
|
|
| 42. | Що таке право спільної власності?
|
|
| 43. | У чому полягає переважне право купівлі частки у спільній частковій власності?
|
|
| 44. | Які особливості права власника житлового будинку та квартири?
|
|
| 45. | Що означає право власності на землю?
|
|
| 46. | Які є засоби цивільно-правового захисту права власності?
|
|
| 47. | Який позов називають віндикаційним?
|
|
| 48. | Який позов називають негаторним?
|
|
| 49. | Що означає термін "володіння" як окремий цивільно-правовий інститут речового права?
|
|
| 50. | Що означає право обмеженого користування чужими речами (сервітути)?
|
|
| 51. | Що таке право користування чужою земельно ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) та право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій)?
|
|
| 52. | Книга четверта ПРАВО ІНТЕЛЕКТУАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ
|
|
| 53. | Що є об’єктами права інтелектуальної власності?
|
|
| 54. | Які особливості судового захисту права інтелектуальної власності?
|
|
| 55. | Що таке авторське право?
|
|
| 56. | Що є об'єктом авторського права?
|
|
| 57. | Хто є суб'єктом авторських відносин?
|
|
| 58. | Який зміст суб'єктивного авторського права?
|
|
| 59. | Що таке суміжні права?
|
|
| 60. | Що означає термін "промислова власність"? Які її об'єкти?
|
|
| 61. | Хто може бути суб'єктом права на винаходи, корисні моделі і промислові зразки?
|
|
| 62. | Як оформлюють право на винаходи, корисні моделі і промислові зразки?
|
|
| 63. | Який зміст суб'єктивних прав на винаходи, корисні моделі та промислові зразки?
|
|
| 64. | Що розуміють під правом інтелектуальної власності на раціоналізаторську пропозицію?
|
|
| 65. | Що таке право інтелектуальної власності на сорт рослин, породу тварин?
|
|
| 66. | Як здійснюється право на захист комерційної таємниці?
|
|
| 67. | Які є правові засоби індивідуалізації учасників товарного обігу, товарів і послуг?
|
|
| 68. | Що означає право інтелектуальної власності на комерційне найменування?
|
|
| 69. | Як захищається право на торговельну марку?
|
|
| 70. | Що означає право інтелектуальної власності на географічне зазначення?
|
|
| 71. | Книга п'ята ЗОБОВ'ЯЗАЛЬНЕ ПРАВО
|
|
| 72. | Що таке зобов'язання? Які підстави його виникнення?
|
|
| 73. | Як виконують зобов'язання?
|
|
| 74. | Що означає заміна кредитора і боржника в зобов'язанні?
|
|
| 75. | Які є способи забезпечення виконання зобов'язань?
|
|
| 76. | Що таке завдаток і аванс?
|
|
| 77. | Що таке порука?
|
|
| 78. | Що таке гарантія?
|
|
| 79. | Що таке неустойка?
|
|
| 80. | Які є речові способи забезпечення виконання зобов'язань?
|
|
| 81. | Які умови (підстави) цивільно-правової відповідальності?
|
|
| 82. | Що таке цивільно-правовий договір? Який його зміст?
|
|
| 83. | Як здійснюються укладення, зміна і розірвання договору?
|
|
| 84. | Які особливості договору купівлі-продажу?
|
|
| 85. | Які права покупця у разі придбання товару неналежної якості за договором роздрібної купівлі-продажу?
|
|
| 86. | Які є гарантії захисту прав покупця за договором роздрібної купівлі-продажу?
|
|
| 87. | Які є різновиди договорів купівлі-продажу?
|
|
| 88. | Які особливості договору купівлі-продажу житлового будинку і квартири?
|
|
| 89. | Які особливості договору купівлі-продажу автомобіля?
|
|
| 90. | Які особливості договору купівлі-продажу в кредит?
|
|
| 91. | Які особливості договору купівлі-продажу на ринках?
|
|
| 92. | Що таке договір купівлі-продажу в зовнішньоторговельному обігу?
|
|
| 93. | Який зміст договору поставки?
|
|
| 94. | Що таке договір контрактації сільськогосподарської продукції?
|
|
| 95. | Який зміст договору постачання енергетичних та інших ресурсів через приєднану мережу?
|
|
| 96. | Які особливості договору дарування?
|
|
| 97. | Які особливості договору ренти?
|
|
| 98. | Які особливості договору довічного утримання?
|
|
| 99. | Що таке договір найму?
|
|
| 100. | Які особливості договору прокату?
|
|
| 101. | Яке майно заборонено здавати в оренду?
|
|
| 102. | Який зміст договору оренди нежитлового приміщення?
|
|
| 103. | Які особливості договору найму (оренди) транспортних засобів?
|
|
| 104. | Які особливості найму (оренди) землі?
|
|
| 105. | Що таке договір лізингу?
|
|
| 106. | Що таке позичка?
|
|
| 107. | Що таке договір підряду?
|
|
| 108. | Які обов'язки сторін за договором підряду?
|
|
| 109. | Що таке будівельний підряд?
|
|
| 110. | Як здійснюються здавання та прийняття виконаних робіт за договором будівельного підряду?
|
|
| 111. | Які особливості договору побутового підряду?
|
|
| 112. | Що таке договір на надання послуг?
|
|
| 113. | Як здійснюється правове регулювання перевезень?
|
|
| 114. | Які зобов'язання сторін за договором перевезення вантажів?
|
|
| 115. | Який зміст договору перевезення вантажу автомобільним транспортом?
|
|
| 116. | В яких випадках перевізник звільняється від відповідальності за втрату, псування і пошкодження вантажу?
|
|
| 117. | Які права пасажира за договором перевезення залізничним транспортом?
|
|
| 118. | Що таке договір транспортного експедирування?
|
|
| 119. | Для чого складають комерційний акт?
|
|
| 120. | Які особливості договору зберігання?
|
|
| 121. | Що таке договір складського зберігання?
|
|
| 122. | Які особливості спеціальних видів зберігання?
|
|
| 123. | Що таке договір про охорону?
|
|
| 124. | Що таке договір про охорону квартири?
|
|
| 125. | Які особливості договору страхування?
|
|
| 126. | Що розуміють під страховим випадком і страховим ризиком?
|
|
| 127. | Які обов'язки сторін за договором страхування?
|
|
| 128. | Які категорії громадян підлягають обов'язковому особистому страхуванню?Які обов'язки сторін за договором страхування?
|
|
| 129. | Які особливості обов'язкового особистого страхування пасажирів?
|
|
| 130. | Які особливості договору доручення?
|
|
| 131. | Які особливості має договір комісійної торгівлі?
|
|
| 132. | Що таке договір управління майном?
|
|
| 133. | Як укладається договір позики?
|
|
| 134. | Що таке договір банківського вкладу?
|
|
| 135. | Які особливості договору факторингу?
|
|
| 136. | У чому полягає правове регулювання розрахункових відносин?
|
|
| 137. | Які особливості ліцензійного договору?
|
|
| 138. | Що означає термін "комерційна концесія"?
|
|
| 139. | Які права і обов'язки сторін за договором комерційної концесії?
|
|
| 140. | Які особливості договору простого товариства?
|
|
| 141. | Які зобов'язання належать до недоговірних?
|
|
| 142. | Який зміст зобов'язань, що виникають із публічного обіцяння винагороди без оголошення конкурсу і публічного обіцяння винагороди за результатами конкурсу?
|
|
| 143. | Що означає вчинення дій у майнових інтересах іншої особи без її доручення?
|
|
| 144. | Який зміст зобов'язань, що виникають внаслідок рятування здоров'я та життя фізичної особи, майна фізичної або юридичної особи?
|
|
| 145. | Що означає зобов'язання у зв'язку з набуттям, збереженням майна без достатньої правової підстави?
|
|
| 146. | Як відвернути загрозу, створену життю, здоров'ю, майну фізичної особи або майну юридичної особи?
|
|
| 147. | Що розуміють під зобов'язаннями за завдання шкоди?
|
|
| 148. | Які є види зобов'язань за завдання шкоди?
|
|
| 149. | Як відшкодовують матеріальну шкоду?
|
|
| 150. | Які особливості відшкодування шкоди, заподіяної особі незаконними діями правоохоронних органів і суду?
|
|
| 151. | Які особливості відповідальності за шкоду, заподіяну джерелом підвищеної небезпеки?
|
|
| 152. | Хто відповідає за шкоду, заподіяну малолітньою та неповнолітньою особою?
|
|
| 153. | На кого покладається відповідальність за шкоду, завдану недієздатною особою і особою, яка не здатна розуміти значення своїх дій?
|
|
| 154. | Які особливості відшкодування шкоди, завданої внаслідок недоліків товарів, робіт, послуг?
|
|
| 155. | Що розуміють під моральною шкодою? В якому розмірі вона підлягає відшкодуванню?
|
|
| 156. | Книга шоста СПАДКОВЕ ПРАВО
|
|
| 157. | Що таке спадщина?
|
|
| 158. | Що розуміють під терміном "відкриття спадщини
|
|
| 159. | Які особи можуть бути спадкоємцями?
|
|
| 160. | Що таке спадкування за заповітом і які вимоги пред'являються до заповіту?
|
|
| 161. | Які заповіти прирівнюються до нотаріально посвідчених?
|
|
| 162. | У чому полягає право на обов'язкову частку в спадщині?
|
|
| 163. | Що таке "заповідальний відказ" і "покладення" на спадкоємця інших обов'язків?
|
|
| 164. | Як здійснюється виконання заповіту?
|
|
| 165. | Що таке спадкування за законом?
|
|
| 166. | Як приймають спадщину?
|
|
| 167. | Що таке право на відмову від спадщини?
|
|
| 168. | Як задовольняють вимоги кредиторів до спадкоємців?
|
|
| 169. | Як оформлюють право на спадщину?
|
|
| 170. | Які особливості спадкового договору?
|
|
| 171. | СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, А-Б
|
|
| 172. | СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, В-Г
|
|
| 173. | СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, Д-І
|
|
| 174. | СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, К-М
|
|
| 175. | СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, Н-П
|
|
| 176. | СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, Р-С
|
|
| 177. | СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, Т-Ю
|
|
На попередню
Translate
