Вхід в УЧАН Анонімний форум з обміну зображеннями і жартами.



Додати книгу на сайт:

Скачати одним файлом. Книга: Цивільне право України - Панченко

Які особливості найму (оренди) землі?

Земля може передаватися в оренду громадянам і юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам.

Правове регулювання відносин, пов'язаних з наймом (оренди) землі, здійснюється Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі".

Предметом найму є земельна ділянка з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній,

або без них.

Оренда земельної ділянки може бути короткостроковою — не більше як п'ять років і довгостроковою — не більше як 50 років. Орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи.

Орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в користування іншій особі (піднайм, суборенда) лише з дозволу наймодавця, орендодавця.

Договір найму (оренда) земельної ділянки укладається письмово, а з участю фізичної особи посвідчується нотаріально. Крім того, цей договір підлягає обов'язковій державній реєстрації. Істотні умови договору визначаються законом. Плата за користування земельною ділянкою, яка є державною або комунальною власністю, не може бути нижчою за встановлену законом.

Наймач (орендар) земельної ділянки зобов'язаний:

• використовувати земельну ділянку відповідно до мети, визначеної в договорі;

• здійснювати комплекс заходів щодо запобігання псуванню, забрудненню земельної ділянки;

• утримуватися від порушень прав власників сусідніх земельних ділянок і суб'єктів сервітутних прав.

Наймодавець (орендодавець) має право вимагати розірвання договору в разі, якщо:

• наймач протягом одного року не почав використовувати земельну ділянку, у зв'язку з чим ділянка може втратити свою споживчу вартість;

• наймач використовує земельну ділянку не за призначенням, яке було визначено договором;

• наймач протягом трьох місяців підряд не вносить плати за користування земельною ділянкою;

• наймач, незважаючи на попередження наймодавця, не здійснює заходів для запобігання псуванню, забрудненню земельної ділянки або не вживає заходів для відновлення якості ділянки, що було визначено в договорі.

Наймач (орендар) має право відмовитися від найму земельної ділянки, попередньо повідомивши про це наймодавця (орендодавця). У разі відмови наймача від договору наймодавець має право на одержання з нього плати за шість місяців, якщо доведе, що не міг знайти осіб, які бажали б укласти договір найму (оренди) на таких самих умовах.

Право найму земельної ділянки у разі смерті наймача переходить до його дітей, до того з подружжя, що пережив іншого, до батьків, а також інших членів сім'ї, якщо вони разом із наймачем користувалися земельною ділянкою.

Книга: Цивільне право України - Панченко

ЗМІСТ

1.	Цивільне право України - Панченко
2.	Книга перша ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
3.	Що розуміють під терміном "цивільне право"?
4.	Що таке цивільне законодавство?
5.	Що розуміють під поняттями "аналогія закону" і "аналогія права"?
6.	У чому полягає зміст цивільно-правових відносин?
7.	Як класифікують цивільно-правові відносини?
8.	Що є підставою виникнення цивільних прав і юридичних обов'язків?
9.	Що таке цивільна правоздатність фізичної особи?
10.	Що таке цивільна дієздатність фізичної особи?
11.	В яких випадках фізична особа може бути визнана недієздатною або обмежена у дієздатності?
12.	Що означають терміни "опіка", "піклування"?
13.	Які порядок і правові наслідки визнання фізичної особи безвісно відсутньою та оголошення її такою, що померла?
14.	Яка фізична особа вважається підприємцем?
15.	Яка організація визнається юридичною особою?
16.	Які є види господарських товариств?
17.	Який зміст статуту товариства з обмеженою відповідальністю?
18.	Які правові форми участі держави, Автономної Республіки Крим, територіальних громад у відносинах, що регулюються цивільним законодавством?
19.	Як класифікують речі у цивільному праві?
20.	Що таке цінні папери як об'єкт цивільного права?
21.	Що розуміють під терміном "правочин"? Які загальні вимоги, додержання яких необхідне для його чинності?
22.	Які є підстави для визнання правочину недійсним? Які правові наслідки такого визнання?
23.	Які є підстави для визнання правочину недійсним? Які правові наслідки такого визнання?
24.	Що таке представництво? Які є види представництва?
25.	Що таке довіреність? Яким вимогам вона повинна відповідати?
26.	Що таке представництво без повноважень та вчинення правочинів з перевищенням повноважень?
27.	Що таке строки, терміни та позовна давність у цивільному праві?
28.	Які є підстави для зупинення і переривання перебігу позовної давності?
29.	Що означає здійснення цивільних прав?
30.	Як виконується цивільний обов'язок?
31.	Що таке захист цивільних прав та інтересів?
32.	Книга друга ОСОБИСТІ НЕМАЙНОВІ ПРАВА ФІЗИЧНИХ ОСІБ
33.	Що таке особисті немайнові права фізичних осіб?
34.	Які особливості захисту особистих немайнових прав?
35.	Які немайнові права забезпечують природне існування фізичної особи?
36.	Які немайнові права забезпечують соціальне буття фізичної особи?
37.	Книга 3. Право власності та інші речові права.
38.	Що включає поняття речового права?
39.	Які повноваження має власник? Які форми власності є в Україні?
40.	У чому полягає зміст права власності?
41.	Які підстави виникнення і припинення права власності?
42.	Що таке право спільної власності?
43.	У чому полягає переважне право купівлі частки у спільній частковій власності?
44.	Які особливості права власника житлового будинку та квартири?
45.	Що означає право власності на землю?
46.	Які є засоби цивільно-правового захисту права власності?
47.	Який позов називають віндикаційним?
48.	Який позов називають негаторним?
49.	Що означає термін "володіння" як окремий цивільно-правовий інститут речового права?
50.	Що означає право обмеженого користування чужими речами (сервітути)?
51.	Що таке право користування чужою земельно ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) та право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій)?
52.	Книга четверта ПРАВО ІНТЕЛЕКТУАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ
53.	Що є об’єктами права інтелектуальної власності?
54.	Які особливості судового захисту права інтелектуальної власності?
55.	Що таке авторське право?
56.	Що є об'єктом авторського права?
57.	Хто є суб'єктом авторських відносин?
58.	Який зміст суб'єктивного авторського права?
59.	Що таке суміжні права?
60.	Що означає термін "промислова власність"? Які її об'єкти?
61.	Хто може бути суб'єктом права на винаходи, корисні моделі і промислові зразки?
62.	Як оформлюють право на винаходи, корисні моделі і промислові зразки?
63.	Який зміст суб'єктивних прав на винаходи, корисні моделі та промислові зразки?
64.	Що розуміють під правом інтелектуальної власності на раціоналізаторську пропозицію?
65.	Що таке право інтелектуальної власності на сорт рослин, породу тварин?
66.	Як здійснюється право на захист комерційної таємниці?
67.	Які є правові засоби індивідуалізації учасників товарного обігу, товарів і послуг?
68.	Що означає право інтелектуальної власності на комерційне найменування?
69.	Як захищається право на торговельну марку?
70.	Що означає право інтелектуальної власності на географічне зазначення?
71.	Книга п'ята ЗОБОВ'ЯЗАЛЬНЕ ПРАВО
72.	Що таке зобов'язання? Які підстави його виникнення?
73.	Як виконують зобов'язання?
74.	Що означає заміна кредитора і боржника в зобов'язанні?
75.	Які є способи забезпечення виконання зобов'язань?
76.	Що таке завдаток і аванс?
77.	Що таке порука?
78.	Що таке гарантія?
79.	Що таке неустойка?
80.	Які є речові способи забезпечення виконання зобов'язань?
81.	Які умови (підстави) цивільно-правової відповідальності?
82.	Що таке цивільно-правовий договір? Який його зміст?
83.	Як здійснюються укладення, зміна і розірвання договору?
84.	Які особливості договору купівлі-продажу?
85.	Які права покупця у разі придбання товару неналежної якості за договором роздрібної купівлі-продажу?
86.	Які є гарантії захисту прав покупця за договором роздрібної купівлі-продажу?
87.	Які є різновиди договорів купівлі-продажу?
88.	Які особливості договору купівлі-продажу житлового будинку і квартири?
89.	Які особливості договору купівлі-продажу автомобіля?
90.	Які особливості договору купівлі-продажу в кредит?
91.	Які особливості договору купівлі-продажу на ринках?
92.	Що таке договір купівлі-продажу в зовнішньоторговельному обігу?
93.	Який зміст договору поставки?
94.	Що таке договір контрактації сільськогосподарської продукції?
95.	Який зміст договору постачання енергетичних та інших ресурсів через приєднану мережу?
96.	Які особливості договору дарування?
97.	Які особливості договору ренти?
98.	Які особливості договору довічного утримання?
99.	Що таке договір найму?
100.	Які особливості договору прокату?
101.	Яке майно заборонено здавати в оренду?
102.	Який зміст договору оренди нежитлового приміщення?
103.	Які особливості договору найму (оренди) транспортних засобів?
104.	Які особливості найму (оренди) землі?
105.	Що таке договір лізингу?
106.	Що таке позичка?
107.	Що таке договір підряду?
108.	Які обов'язки сторін за договором підряду?
109.	Що таке будівельний підряд?
110.	Як здійснюються здавання та прийняття виконаних робіт за договором будівельного підряду?
111.	Які особливості договору побутового підряду?
112.	Що таке договір на надання послуг?
113.	Як здійснюється правове регулювання перевезень?
114.	Які зобов'язання сторін за договором перевезення вантажів?
115.	Який зміст договору перевезення вантажу автомобільним транспортом?
116.	В яких випадках перевізник звільняється від відповідальності за втрату, псування і пошкодження вантажу?
117.	Які права пасажира за договором перевезення залізничним транспортом?
118.	Що таке договір транспортного експедирування?
119.	Для чого складають комерційний акт?
120.	Які особливості договору зберігання?
121.	Що таке договір складського зберігання?
122.	Які особливості спеціальних видів зберігання?
123.	Що таке договір про охорону?
124.	Що таке договір про охорону квартири?
125.	Які особливості договору страхування?
126.	Що розуміють під страховим випадком і страховим ризиком?
127.	Які обов'язки сторін за договором страхування?
128.	Які категорії громадян підлягають обов'язковому особистому страхуванню?Які обов'язки сторін за договором страхування?
129.	Які особливості обов'язкового особистого страхування пасажирів?
130.	Які особливості договору доручення?
131.	Які особливості має договір комісійної торгівлі?
132.	Що таке договір управління майном?
133.	Як укладається договір позики?
134.	Що таке договір банківського вкладу?
135.	Які особливості договору факторингу?
136.	У чому полягає правове регулювання розрахункових відносин?
137.	Які особливості ліцензійного договору?
138.	Що означає термін "комерційна концесія"?
139.	Які права і обов'язки сторін за договором комерційної концесії?
140.	Які особливості договору простого товариства?
141.	Які зобов'язання належать до недоговірних?
142.	Який зміст зобов'язань, що виникають із публічного обіцяння винагороди без оголошення конкурсу і публічного обіцяння винагороди за результатами конкурсу?
143.	Що означає вчинення дій у майнових інтересах іншої особи без її доручення?
144.	Який зміст зобов'язань, що виникають внаслідок рятування здоров'я та життя фізичної особи, майна фізичної або юридичної особи?
145.	Що означає зобов'язання у зв'язку з набуттям, збереженням майна без достатньої правової підстави?
146.	Як відвернути загрозу, створену життю, здоров'ю, майну фізичної особи або майну юридичної особи?
147.	Що розуміють під зобов'язаннями за завдання шкоди?
148.	Які є види зобов'язань за завдання шкоди?
149.	Як відшкодовують матеріальну шкоду?
150.	Які особливості відшкодування шкоди, заподіяної особі незаконними діями правоохоронних органів і суду?
151.	Які особливості відповідальності за шкоду, заподіяну джерелом підвищеної небезпеки?
152.	Хто відповідає за шкоду, заподіяну малолітньою та неповнолітньою особою?
153.	На кого покладається відповідальність за шкоду, завдану недієздатною особою і особою, яка не здатна розуміти значення своїх дій?
154.	Які особливості відшкодування шкоди, завданої внаслідок недоліків товарів, робіт, послуг?
155.	Що розуміють під моральною шкодою? В якому розмірі вона підлягає відшкодуванню?
156.	Книга шоста СПАДКОВЕ ПРАВО
157.	Що таке спадщина?
158.	Що розуміють під терміном "відкриття спадщини
159.	Які особи можуть бути спадкоємцями?
160.	Що таке спадкування за заповітом і які вимоги пред'являються до заповіту?
161.	Які заповіти прирівнюються до нотаріально посвідчених?
162.	У чому полягає право на обов'язкову частку в спадщині?
163.	Що таке "заповідальний відказ" і "покладення" на спадкоємця інших обов'язків?
164.	Як здійснюється виконання заповіту?
165.	Що таке спадкування за законом?
166.	Як приймають спадщину?
167.	Що таке право на відмову від спадщини?
168.	Як задовольняють вимоги кредиторів до спадкоємців?
169.	Як оформлюють право на спадщину?
170.	Які особливості спадкового договору?
171.	СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, А-Б
172.	СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, В-Г
173.	СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, Д-І
174.	СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, К-М
175.	СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, Н-П
176.	СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, Р-С
177.	СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, Т-Ю

На попередню



Додати в закладки

  
Переклад Translate