Вхід в УЧАН Анонімний форум з обміну зображеннями і жартами.



Додати книгу на сайт:

Скачати одним файлом. Книга: Цивільне право України - Панченко

Що означає право обмеженого користування чужими речами (сервітути)?

Спочатку сервітути виникли щодо користування земельними наділами. Часто певний земельний наділ позбавлений переваг, які має сусідній наділ. Наприклад, на сусідній ділянці є водоймище, якого немає на цій земельній ділянці. Проте вода необхідна для зрошування. Отже, земельний наділ, на якому немає водоймища, позбавлений переваг, які має сусідня земельна ділянка. Власник першого наділу змушений вдаватися до допомоги власника сусіднього земельного наділу, який має воду.

Якщо сусіди мали добрі стосунки між собою, то проблем з водою не виникало. Проте так могло тривати до першої сутички між ними, після чого власник земельного наділу з водою міг заборонити сусіду користуватись його водою. Став необхідний більш надійний правовий засіб задоволення потреб одного земельного наділу за рахунок переваг іншого. Такий засіб було знайдено шляхом встановлення не договірного права, а речового, причому на користь власника земельного наділу, що потребує певного задоволення своїх потреб за рахунок сусіднього. Речове право обмеженого користування чужою землею уже не залежало від волі власника земельного наділу, що надає такі послуги. Так виникли спочатку земельні сервітути. Об'єктом сервітутного права була саме земля, причому чужа.

У земельних сервітутах обов'язково передбачаються два земельних наділи, з яких один обслуговує інший. Це право може полягати в праві користуватися водою із водоймища, у праві проїзду чи проходу по чужій землі, що належить іншій особі, у праві прокладати трубопроводи чи інші лінії сполучення по чужій землі, у праві прокладати лінії передач, дороги тощо, у праві випасу худоби на чужих луках.

Сам термін "сервітут" походить від латинського слова "servire", що означає — обслуговувати. Земельну ділянку, яка надає певні послуги іншій земельній ділянці, прийнято називати обслуговуючою. Земельна ділянка, яка потребує певних послуг і які їй надаються, називається пануючою.

Власник обтяженої сервітутом земельної ділянки має терпіти ці обмеження, якщо вони навіть йому на шкоду.

Відповідно до Цивільного кодексу України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлено щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені в інший спосіб.

Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Сервітутним відносинам притаманні такі специфічні риси:

• сервітутне право — речове, а не договірне право. Це означає, що суб'єкт сервітутного права зберігає його і в тому разі, коли власник обслуговуючого земельного наділу зміниться. Новий власник земельного наділу не може заборонити суб'єкту сервітутного права користуватися його землею;

• земельний сервітут не обмежений будь-яким строком, як і будь-яке інше речове право. Ця стабільність на користь суб'єкта сервітутного права, а не власника обслуговуючого земельного наділу, який має терпіти обтяження сервітутом;

• сервітут обмежує право власності на земельний наділ власника обслуговуючої ділянки. Це ж правило стосується

й особистих сервітутів, у яких об'єктом сервітуту є не земля а інше майно (садиба, кімната, автомобіль та ін.);

• зміна суб'єктів права власності як обслуговуючого, так і пануючого земельних наділів не припиняє сервітутного права. Однак це правило не стосується особистих сервітутів;

• сервітут не може бути самостійним об'єктом цивільно-правових правочинів чи договорів. Земельний сервітут може відчужуватися лише разом із земельним наділом. Особисті сервітути відчужуватися взагалі не можуть;

• на відміну від інших речових прав сервітут — це право користування чужою річчю, обмежене об'єктом: право проїзду, проходу пішки, прогону худоби, прокладення трубопроводу тощо. Користування поза межами сервітуту заборонено;

• суб'єкт сервітутного права має лише право користування, а не володіння і розпорядження;

• право обмеженого користування може бути встановлено також на інше рухоме і нерухоме майно. Особисті сервітути відрізняються від земельних об'єктом, суб'єктом і строком. Об'єкт земельних сервітутів — земля, особистих — інші речі; суб'єкт земельного сервітуту — власник пануючого земельного наділу (незалежно від того, хто ним був), суб'єкт особистого сервітуту — саме та особа, на користь якої він був встановлений.

Речове право припускає такі види особистих сервітутів: узуфрукт і узус.

але його право власності обмежується рівно на половину житлового будинку на користь матері, яка має право довічно (поки жива) одержувати можливі прибутки від здавання в найом кімнат. Після смерті матері право сина поновлюється в повному обсязі.

Узус - речове право користування чужою річчю без отримання прибутків. Узуарій може лише користуватися чужою річчю, проте не має права на плоди від неї. Узус відрізняється від узуфрукта значно меншим обсягом прав. Наприклад, члени сім'ї власника помешкання, які проживають разом з ним, мають право на користування цим приміщенням. Член сім'ї власника помешкання втрачає право на проживання у ньому в разі його відсутності без поважних причин понад один рік.

Перехід права власності на житловий будинок або квартиру для іншої особи не є підставою для припинення права користування житловим приміщенням членам сім'ї попереднього власника, яке у них існувало.

Отже, сервітут --це право обмеженого користування чужими речами (майном) певною мірою. Таке право може бути встановлено на користь власника сусідньої земельної ділянки (земельні сервітути) або на користь певної особи (особисті сервітути).

Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Договір про встановлення земельного сервітуту підлягає реєстрації в порядку, встановленому для реєстрації нерухомого майна. Зміст права земельного сервітуту, види сервітутів, порядок встановлення, дії та його припинення детально визначає глава 16 Земельного кодексу України.

У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, що вимагає встановлення сервітуту.

Необхідно підкреслити, що власник майна, обтяженого сервітутом, має право -- якщо інше не передбачено законом, вимагати від суб'єкта сервітутного права, в інтересах якого встановлено сервітут, відповідної плати за користування майном.

Сервітути припиняються у разі:

• поєднання в одній особі суб'єкта сервітутного права і власника майна, на яке встановлено сервітут;

• відмови суб'єкта сервітутного права від подальшого використання сервітуту;

• закінчення строку, на який встановлено сервітут;

• невикористання сервітуту протягом трьох років;

• смерті особи, на користь якої було встановлено особистий сервітут;

• відповідного рішення суду.

Сервітутні права захищаються тими ж речовими правовими засобами, що і право власності. Суб'єкт сервітутного права може захищати своє право також від посягань власника майна, обмеженого сервітутом.

Книга: Цивільне право України - Панченко

ЗМІСТ

1.	Цивільне право України - Панченко
2.	Книга перша ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
3.	Що розуміють під терміном "цивільне право"?
4.	Що таке цивільне законодавство?
5.	Що розуміють під поняттями "аналогія закону" і "аналогія права"?
6.	У чому полягає зміст цивільно-правових відносин?
7.	Як класифікують цивільно-правові відносини?
8.	Що є підставою виникнення цивільних прав і юридичних обов'язків?
9.	Що таке цивільна правоздатність фізичної особи?
10.	Що таке цивільна дієздатність фізичної особи?
11.	В яких випадках фізична особа може бути визнана недієздатною або обмежена у дієздатності?
12.	Що означають терміни "опіка", "піклування"?
13.	Які порядок і правові наслідки визнання фізичної особи безвісно відсутньою та оголошення її такою, що померла?
14.	Яка фізична особа вважається підприємцем?
15.	Яка організація визнається юридичною особою?
16.	Які є види господарських товариств?
17.	Який зміст статуту товариства з обмеженою відповідальністю?
18.	Які правові форми участі держави, Автономної Республіки Крим, територіальних громад у відносинах, що регулюються цивільним законодавством?
19.	Як класифікують речі у цивільному праві?
20.	Що таке цінні папери як об'єкт цивільного права?
21.	Що розуміють під терміном "правочин"? Які загальні вимоги, додержання яких необхідне для його чинності?
22.	Які є підстави для визнання правочину недійсним? Які правові наслідки такого визнання?
23.	Які є підстави для визнання правочину недійсним? Які правові наслідки такого визнання?
24.	Що таке представництво? Які є види представництва?
25.	Що таке довіреність? Яким вимогам вона повинна відповідати?
26.	Що таке представництво без повноважень та вчинення правочинів з перевищенням повноважень?
27.	Що таке строки, терміни та позовна давність у цивільному праві?
28.	Які є підстави для зупинення і переривання перебігу позовної давності?
29.	Що означає здійснення цивільних прав?
30.	Як виконується цивільний обов'язок?
31.	Що таке захист цивільних прав та інтересів?
32.	Книга друга ОСОБИСТІ НЕМАЙНОВІ ПРАВА ФІЗИЧНИХ ОСІБ
33.	Що таке особисті немайнові права фізичних осіб?
34.	Які особливості захисту особистих немайнових прав?
35.	Які немайнові права забезпечують природне існування фізичної особи?
36.	Які немайнові права забезпечують соціальне буття фізичної особи?
37.	Книга 3. Право власності та інші речові права.
38.	Що включає поняття речового права?
39.	Які повноваження має власник? Які форми власності є в Україні?
40.	У чому полягає зміст права власності?
41.	Які підстави виникнення і припинення права власності?
42.	Що таке право спільної власності?
43.	У чому полягає переважне право купівлі частки у спільній частковій власності?
44.	Які особливості права власника житлового будинку та квартири?
45.	Що означає право власності на землю?
46.	Які є засоби цивільно-правового захисту права власності?
47.	Який позов називають віндикаційним?
48.	Який позов називають негаторним?
49.	Що означає термін "володіння" як окремий цивільно-правовий інститут речового права?
50.	Що означає право обмеженого користування чужими речами (сервітути)?
51.	Що таке право користування чужою земельно ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) та право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій)?
52.	Книга четверта ПРАВО ІНТЕЛЕКТУАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ
53.	Що є об’єктами права інтелектуальної власності?
54.	Які особливості судового захисту права інтелектуальної власності?
55.	Що таке авторське право?
56.	Що є об'єктом авторського права?
57.	Хто є суб'єктом авторських відносин?
58.	Який зміст суб'єктивного авторського права?
59.	Що таке суміжні права?
60.	Що означає термін "промислова власність"? Які її об'єкти?
61.	Хто може бути суб'єктом права на винаходи, корисні моделі і промислові зразки?
62.	Як оформлюють право на винаходи, корисні моделі і промислові зразки?
63.	Який зміст суб'єктивних прав на винаходи, корисні моделі та промислові зразки?
64.	Що розуміють під правом інтелектуальної власності на раціоналізаторську пропозицію?
65.	Що таке право інтелектуальної власності на сорт рослин, породу тварин?
66.	Як здійснюється право на захист комерційної таємниці?
67.	Які є правові засоби індивідуалізації учасників товарного обігу, товарів і послуг?
68.	Що означає право інтелектуальної власності на комерційне найменування?
69.	Як захищається право на торговельну марку?
70.	Що означає право інтелектуальної власності на географічне зазначення?
71.	Книга п'ята ЗОБОВ'ЯЗАЛЬНЕ ПРАВО
72.	Що таке зобов'язання? Які підстави його виникнення?
73.	Як виконують зобов'язання?
74.	Що означає заміна кредитора і боржника в зобов'язанні?
75.	Які є способи забезпечення виконання зобов'язань?
76.	Що таке завдаток і аванс?
77.	Що таке порука?
78.	Що таке гарантія?
79.	Що таке неустойка?
80.	Які є речові способи забезпечення виконання зобов'язань?
81.	Які умови (підстави) цивільно-правової відповідальності?
82.	Що таке цивільно-правовий договір? Який його зміст?
83.	Як здійснюються укладення, зміна і розірвання договору?
84.	Які особливості договору купівлі-продажу?
85.	Які права покупця у разі придбання товару неналежної якості за договором роздрібної купівлі-продажу?
86.	Які є гарантії захисту прав покупця за договором роздрібної купівлі-продажу?
87.	Які є різновиди договорів купівлі-продажу?
88.	Які особливості договору купівлі-продажу житлового будинку і квартири?
89.	Які особливості договору купівлі-продажу автомобіля?
90.	Які особливості договору купівлі-продажу в кредит?
91.	Які особливості договору купівлі-продажу на ринках?
92.	Що таке договір купівлі-продажу в зовнішньоторговельному обігу?
93.	Який зміст договору поставки?
94.	Що таке договір контрактації сільськогосподарської продукції?
95.	Який зміст договору постачання енергетичних та інших ресурсів через приєднану мережу?
96.	Які особливості договору дарування?
97.	Які особливості договору ренти?
98.	Які особливості договору довічного утримання?
99.	Що таке договір найму?
100.	Які особливості договору прокату?
101.	Яке майно заборонено здавати в оренду?
102.	Який зміст договору оренди нежитлового приміщення?
103.	Які особливості договору найму (оренди) транспортних засобів?
104.	Які особливості найму (оренди) землі?
105.	Що таке договір лізингу?
106.	Що таке позичка?
107.	Що таке договір підряду?
108.	Які обов'язки сторін за договором підряду?
109.	Що таке будівельний підряд?
110.	Як здійснюються здавання та прийняття виконаних робіт за договором будівельного підряду?
111.	Які особливості договору побутового підряду?
112.	Що таке договір на надання послуг?
113.	Як здійснюється правове регулювання перевезень?
114.	Які зобов'язання сторін за договором перевезення вантажів?
115.	Який зміст договору перевезення вантажу автомобільним транспортом?
116.	В яких випадках перевізник звільняється від відповідальності за втрату, псування і пошкодження вантажу?
117.	Які права пасажира за договором перевезення залізничним транспортом?
118.	Що таке договір транспортного експедирування?
119.	Для чого складають комерційний акт?
120.	Які особливості договору зберігання?
121.	Що таке договір складського зберігання?
122.	Які особливості спеціальних видів зберігання?
123.	Що таке договір про охорону?
124.	Що таке договір про охорону квартири?
125.	Які особливості договору страхування?
126.	Що розуміють під страховим випадком і страховим ризиком?
127.	Які обов'язки сторін за договором страхування?
128.	Які категорії громадян підлягають обов'язковому особистому страхуванню?Які обов'язки сторін за договором страхування?
129.	Які особливості обов'язкового особистого страхування пасажирів?
130.	Які особливості договору доручення?
131.	Які особливості має договір комісійної торгівлі?
132.	Що таке договір управління майном?
133.	Як укладається договір позики?
134.	Що таке договір банківського вкладу?
135.	Які особливості договору факторингу?
136.	У чому полягає правове регулювання розрахункових відносин?
137.	Які особливості ліцензійного договору?
138.	Що означає термін "комерційна концесія"?
139.	Які права і обов'язки сторін за договором комерційної концесії?
140.	Які особливості договору простого товариства?
141.	Які зобов'язання належать до недоговірних?
142.	Який зміст зобов'язань, що виникають із публічного обіцяння винагороди без оголошення конкурсу і публічного обіцяння винагороди за результатами конкурсу?
143.	Що означає вчинення дій у майнових інтересах іншої особи без її доручення?
144.	Який зміст зобов'язань, що виникають внаслідок рятування здоров'я та життя фізичної особи, майна фізичної або юридичної особи?
145.	Що означає зобов'язання у зв'язку з набуттям, збереженням майна без достатньої правової підстави?
146.	Як відвернути загрозу, створену життю, здоров'ю, майну фізичної особи або майну юридичної особи?
147.	Що розуміють під зобов'язаннями за завдання шкоди?
148.	Які є види зобов'язань за завдання шкоди?
149.	Як відшкодовують матеріальну шкоду?
150.	Які особливості відшкодування шкоди, заподіяної особі незаконними діями правоохоронних органів і суду?
151.	Які особливості відповідальності за шкоду, заподіяну джерелом підвищеної небезпеки?
152.	Хто відповідає за шкоду, заподіяну малолітньою та неповнолітньою особою?
153.	На кого покладається відповідальність за шкоду, завдану недієздатною особою і особою, яка не здатна розуміти значення своїх дій?
154.	Які особливості відшкодування шкоди, завданої внаслідок недоліків товарів, робіт, послуг?
155.	Що розуміють під моральною шкодою? В якому розмірі вона підлягає відшкодуванню?
156.	Книга шоста СПАДКОВЕ ПРАВО
157.	Що таке спадщина?
158.	Що розуміють під терміном "відкриття спадщини
159.	Які особи можуть бути спадкоємцями?
160.	Що таке спадкування за заповітом і які вимоги пред'являються до заповіту?
161.	Які заповіти прирівнюються до нотаріально посвідчених?
162.	У чому полягає право на обов'язкову частку в спадщині?
163.	Що таке "заповідальний відказ" і "покладення" на спадкоємця інших обов'язків?
164.	Як здійснюється виконання заповіту?
165.	Що таке спадкування за законом?
166.	Як приймають спадщину?
167.	Що таке право на відмову від спадщини?
168.	Як задовольняють вимоги кредиторів до спадкоємців?
169.	Як оформлюють право на спадщину?
170.	Які особливості спадкового договору?
171.	СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, А-Б
172.	СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, В-Г
173.	СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, Д-І
174.	СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, К-М
175.	СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, Н-П
176.	СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, Р-С
177.	СЛОВНИК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ ТЕРМІНІВ, Т-Ю

На попередню



Додати в закладки

  
Переклад Translate